Beratung & Tipps

Besichtigungen

Der erste persönliche Eindruck zählt auf beiden Seiten. So bereitest du Besichtigungen als Anbieter vor und erkennst als Interessent, worauf es ankommt.

8 Tipps

Für Anbieter: Besichtigung vorbereiten

  • Interessenten vorab kurz prüfen: Budget, Haushaltsgröße, Einzugstermin
  • Einzeltermine von 30 bis 60 Minuten oder kleine Gruppen in versetzten Slots
  • Aufräumen, lüften, alle Lichter an, im Winter rechtzeitig heizen
  • Energieausweis vorlegen: Das ist spätestens jetzt Pflicht
  • Handout mit Grundriss, Wohnfläche, Preis und Nebenkosten mitgeben
  • Bekannte Mängel offen ansprechen
  • Wertsachen, Dokumente und Medikamente vorher wegschließen
  • Nach dem Termin zeitnah nachfassen
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8 Tipps

Für Interessenten: Checkliste

  • Bei Tageslicht besichtigen, beim Kauf ein zweites Mal zu anderer Tageszeit
  • Feuchtigkeit prüfen: muffiger Geruch, dunkle Ecken, Flecken an Fenstern und hinter Möbeln
  • Fenster, Heizung und Elektrik: Alter, Zustand, FI-Schalter, Steckdosen
  • Wasserdruck, Handyempfang und Lärm testen
  • Bei Häusern: Dach, Fassade, Keller und Leitungen genau ansehen
  • Gezielt fragen: Nebenkosten, Heizkosten, geplante Maßnahmen, Grund für Auszug
  • Zollstock, Taschenlampe und Notizen mitbringen
  • Beim Kauf: Bausachverständiger für ca. 300 bis 400 Euro
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7 Tipps

Bewohnte Wohnung besichtigen

  • Ja, wenn ein berechtigter Grund besteht, z. B. Nachvermietung oder Verkauf
  • Ankündigung in der Regel mindestens 24 Stunden, besser einige Tage vorher
  • Übliche Zeiten: werktags etwa 10 bis 13 und 15 bis 19 Uhr
  • Häufigkeit: meist ein bis zwei Termine pro Woche zumutbar
  • Kein Zutritt mit eigenem Schlüssel ohne Erlaubnis, außer im Notfall
  • Fotos der bewohnten Räume nur mit Zustimmung
  • Du musst nicht dabei sein, aber den Zugang ermöglichen
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7 Tipps

Sicherheit und Betrugsmaschen

  • Niemals Geld vor Besichtigung und Vertragsunterschrift zahlen
  • Warnsignale: Preis weit unter Marktniveau, „Eigentümer im Ausland“, Zeitdruck
  • Ausweiskopie und Gehaltsnachweise nicht vor der Besichtigung herausgeben
  • Hereingefallen? Sofort Bank anrufen, Anzeige erstatten, Inserat melden
  • Als Anbieter: Kontaktdaten vorab erfassen und nicht allein besichtigen
  • Wertsachen, Dokumente, Schlüssel und Medikamente wegschließen
  • Nach dem Termin Fenster und Türen kontrollieren
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Dein nächstes Zuhause findet dich

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