Wie erkenne ich Betrug bei Wohnungsanzeigen?
Betrug bei Wohnungsanzeigen erkennst du an einem Preis weit unter Marktniveau, einem angeblichen Eigentümer im Ausland, Zeitdruck und der Forderung nach Geld oder Ausweiskopien, bevor du die Wohnung gesehen hast. Die wichtigste Regel: Zahle niemals Geld vor Besichtigung und Vertragsunterschrift.
Welche Betrugsmaschen gibt es bei Wohnungsanzeigen?
- Vorkasse für den Schlüssel: Der angebliche Vermieter lebt im Ausland und will den Schlüssel schicken, sobald Kaution oder erste Miete überwiesen sind.
- Zu schön, um wahr zu sein: große Wohnung in Top-Lage zu einem auffällig niedrigen Preis
- Identitätsdiebstahl: Ausweiskopie, Gehaltsnachweise und Kontodaten schon vor dem ersten Treffen. Diese Daten können für Kreditbetrug missbraucht werden.
- Zeitdruck: „Es gibt 50 Interessenten, du musst heute zahlen.“
Die Mietkaution musst du ohnehin erst zu Beginn des Mietverhältnisses zahlen, und zwar auf Wunsch in drei Raten. Mehr dazu unter Mietkaution.
Was tun, wenn ich auf einen Wohnungsbetrug hereingefallen bin?
Wenn du auf einen Wohnungsbetrug hereingefallen bist, rufst du sofort deine Bank an und bittest, die Überweisung zurückzurufen. Je schneller du handelst, desto größer ist die Chance, dass das Geld noch nicht weg ist.
- Bank anrufen und Rückruf der Überweisung verlangen
- Anzeige bei der Polizei erstatten, auch online über die Internetwache deines Bundeslandes
- Das Inserat bei der Plattform melden
- Hast du eine Ausweiskopie verschickt: Bei der Polizei angeben und deine Schufa-Daten im Blick behalten
- Alle Nachrichten, Kontodaten und Screenshots aufbewahren
Darf der Vermieter vor der Besichtigung eine Ausweiskopie verlangen?
Nein, vor der Besichtigung braucht der Vermieter keine Ausweiskopie. Kurz vor Vertragsschluss darf er sich den Ausweis zeigen lassen, um deine Identität zu prüfen. Eine Kopie ist nur mit deiner Zustimmung erlaubt, und du darfst alle nicht benötigten Angaben wie Ausweisnummer und Zugangsnummer schwärzen. Markiere die Kopie zusätzlich als Kopie mit dem Zweck, etwa „Kopie für Mietvertrag Musterstraße“.
Wie schütze ich mich als Verkäufer oder Vermieter bei Besichtigungen?
- Erfasse vorab Namen und Telefonnummer der Interessenten und bestätige den Termin. Anonyme Anfragen ohne Rückrufnummer sind ein Warnsignal.
- Führe Besichtigungen möglichst zu zweit durch.
- Schließe Wertsachen, Bargeld, Schmuck, Ausweise, Kontoauszüge, Schlüssel und Medikamente vorher weg.
- Lass Gruppen nicht unbeaufsichtigt durch die Räume gehen.
- Kontrolliere nach dem Termin, ob alle Fenster und Türen verschlossen sind.
- Verrate nicht, wann die Wohnung leer steht oder wann du verreist bist.
Brich den Kontakt ab, zahle nichts und melde das Inserat der Plattform. Bei wowohni erreichst du uns jederzeit über das Kontaktformular.
Häufige Fragen
Wie erkenne ich Betrug bei Wohnungsanzeigen?
An einem Preis weit unter Marktniveau, einem Vermieter im Ausland, Zeitdruck und Geld- oder Datenforderungen vor der Besichtigung.
Was tun bei Wohnungsbetrug?
Sofort die Bank anrufen und die Überweisung zurückrufen lassen, Anzeige bei der Polizei erstatten und das Inserat bei der Plattform melden.
Darf der Vermieter eine Ausweiskopie verlangen?
Vor der Besichtigung nicht. Kurz vor Vertragsschluss darf er den Ausweis sehen. Eine Kopie ist nur mit Zustimmung und mit geschwärzten Angaben in Ordnung.
Muss ich die Kaution vor der Besichtigung zahlen?
Nein. Die Kaution ist erst zu Beginn des Mietverhältnisses fällig und darf in drei Raten gezahlt werden.
Stand: Oktober 2026. Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Gesetze, Förderbedingungen und Zahlen können sich ändern.