Wie mache ich gute Immobilienfotos mit dem Handy?
Gute Immobilienfotos mit dem Handy gelingen bei Tageslicht, in aufgeräumten Räumen und im Querformat aus einer Raumecke, mit der Kamera auf Brusthöhe. Ein Inserat sollte 15 bis 25 Fotos und einen Grundriss enthalten. Wertgegenstände, Tresore, Alarmanlagen und Personen gehören nicht ins Bild.
Wie bereite ich die Räume für Fotos vor?
Räume so auf, als käme gleich Besuch, der sehr genau hinschaut. Entferne Magnete vom Kühlschrank, Handtücher, Zahnbürsten, Schuhe und Wäscheständer. Mach die Betten, öffne Türen zwischen Räumen und putze Fenster und Spiegel. Kleine Akzente wie eine Pflanze machen Räume wohnlich, ohne abzulenken.
Welches Licht ist am besten?
Die besten Innenaufnahmen entstehen an hellen Tagen mit leicht bedecktem Himmel, weil es dann keine harten Schatten gibt. Öffne alle Vorhänge und schalte zusätzlich die Raumbeleuchtung ein. Verzichte auf den Blitz. Der HDR-Modus deines Smartphones gleicht helle Fenster und dunkle Ecken gut aus.
Aus welcher Perspektive fotografiere ich?
- Fotografiere aus einer Ecke in den Raum hinein, so zeigst du drei Wände und ein gutes Raumgefühl.
- Halte die Kamera auf Brusthöhe und gerade, sonst kippen die Wände.
- Nutze Weitwinkel nur so stark, dass Möbel natürlich aussehen. Räume sollen nicht größer wirken, als sie sind.
- Querformat ist für Inserate fast immer die bessere Wahl.
Was muss ich im Badezimmer beachten?
Schließe im Bad den Toilettendeckel, räume Waschbecken und Ablagen frei und hänge nur frische, einfarbige Handtücher auf. Achte auf Spiegel, Glastüren und Duschwände: Du selbst und deine Kamera sollten darin nicht zu sehen sein. Fotografiere dafür schräg zum Spiegel, etwa aus der Tür heraus. Hilft das nicht, stell das Smartphone auf ein Stativ und nutze den Selbstauslöser.
Wie viele Fotos sollte ein Immobilieninserat haben?
Ein Immobilieninserat sollte 15 bis 25 Fotos und einen Grundriss enthalten. Zeige jeden Raum mindestens einmal, dazu Außenansicht, Balkon oder Garten, Ausblick, Keller und Stellplatz. Ordne die Bilder wie einen Rundgang: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, weitere Räume, Außenbereich.
Welches Foto eignet sich als Titelbild?
Als Titelbild eignet sich die Außenansicht bei Sonne und blauem Himmel oder der schönste, hellste Innenraum, meist das Wohnzimmer mit Ausblick. Das Titelbild entscheidet, ob jemand dein Inserat öffnet. Es sollte deshalb scharf, hell und gerade sein und den größten Vorteil der Immobilie zeigen.
Was sollte ich auf Immobilienfotos nicht zeigen?
Auf Immobilienfotos gehören keine Wertgegenstände, Tresore, Alarmanlagen, Schlüssel und Zettel mit Codes, denn Inserate sind öffentlich. Ebenso tabu sind Personen, Familienfotos, Hausnummern der Nachbarn und Autokennzeichen. Verrate im Inserat auch nicht, wann die Wohnung leer steht. Bearbeite Fotos nur in Helligkeit und Ausrichtung, retuschierte Mängel kosten bei der Besichtigung Vertrauen.
Lohnt sich ein professioneller Immobilienfotograf?
Ein Immobilienfotograf lohnt sich vor allem bei hochwertigen oder schwer zu fotografierenden Objekten. Er kostet je nach Region und Umfang meist einige Hundert Euro. Für eine Mietwohnung oder eine helle Eigentumswohnung reichen ein aktuelles Smartphone und die Tipps oben in den meisten Fällen aus.
Was ist Home Staging und lohnt es sich?
Home Staging bedeutet, eine Immobilie für Verkauf oder Vermietung gezielt einzurichten und zu dekorieren, damit Interessenten sich das Wohnen besser vorstellen können. Besonders bei leeren Räumen hilft es, weil leere Zimmer oft kleiner und kühl wirken. Kostengünstiger ist virtuelles Home Staging, bei dem Möbel digital ins Foto eingefügt werden. Solche Bilder solltest du im Inserat deutlich als virtuell eingerichtet kennzeichnen.
Häufige Fragen
Wie mache ich gute Immobilienfotos mit dem Handy?
Fotografiere bei Tageslicht mit eingeschalteten Lampen, im Querformat aus einer Raumecke und mit der Kamera gerade auf Brusthöhe. Räume vorher gründlich auf.
Wie viele Fotos sollte ein Immobilieninserat haben?
15 bis 25 Fotos plus Grundriss, in der Reihenfolge eines Rundgangs.
Welches Foto eignet sich als Titelbild?
Die Außenansicht bei Sonne oder der schönste, hellste Innenraum.
Was sollte ich auf Immobilienfotos nicht zeigen?
Keine Wertgegenstände, Tresore, Alarmanlagen, Schlüssel, Personen, Familienfotos oder Autokennzeichen.
Lohnt sich ein Immobilienfotograf?
Bei hochwertigen Objekten meist ja. Er kostet in der Regel einige Hundert Euro. Für einfache Mietwohnungen reicht oft ein Smartphone.
Was ist Home Staging?
Das gezielte Einrichten und Dekorieren einer Immobilie für Verkauf oder Vermietung, real oder virtuell. Virtuelles Staging sollte im Inserat gekennzeichnet sein.
Stand: Oktober 2026. Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Gesetze, Förderbedingungen und Zahlen können sich ändern.